🏘️ Formation • Silver Economy • Habitat seniors • Montage projets • Réglementation médico-social

Expert en Habitat Adapté et Silver Economy

Signature : Concevoir – Financer – Réguler – Commercialiser – Exploiter.
La Silver Economy représente 15 milliards d'euros en France avec une croissance de 8%/an... mais encore peu de professionnels formés sur ce marché porteur. Axoneo vous donne une méthode complète : analyse démographique, réglementation médico-sociale, montages financiers innovants, et stratégies de développement commercial.

⏱️ 5 jours (35h) 👥 Promoteurs • Agents • Investisseurs • Collectivités • Architectes 🎓 Certification Expert Habitat Adapté • Éligible CPF
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Concevoir
Maîtriser les enjeux démographiques, concevoir des projets d'habitat adapté et comprendre les modèles économiques rentables.
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Réguler
Naviguer dans la réglementation EHPAD/résidences autonomie, accessibilité PMR et autorisations ARS.
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Financer
Monter des business plans performants, mobiliser financements et dispositifs fiscaux (Censi-Bouvard, LMNP).

1) Analyse stratégique & positionnement Axoneo

🎯 Enjeux terrain
  • Vieillissement massif : 20 millions de +60 ans en France d'ici 2030.
  • Offre inadaptée : saturations EHPAD, manque de résidences services autonomes.
  • Demande forte pour des alternatives : habitat intergénérationnel, coliving senior.
  • Marché lucratif mais complexe réglementairement (ARS, accessibilité, médico-social).
  • Peu de professionnels formés sur cette niche à fort potentiel.
💡 Réponse Axoneo Premium
  • Formation complète 5 jours : de la conception au lancement.
  • Vision 360° : démographie, réglementation, architecture, finance, commercial.
  • Cas pratiques réels : business plan résidence 50 logements, visite terrain.
  • Certification reconnue + éligibilité CPF pour tous publics.
  • Objectif : vous positionner comme expert référent Silver Economy.

2) Objectifs • Public • Prérequis • Modalités

🎯 Objectifs pédagogiques (Qualiopi – mesurables)
  • Maîtriser les enjeux démographiques et économiques de la Silver Economy.
  • Concevoir des projets d'habitat adapté aux seniors (résidences services, coliving senior).
  • Connaître la réglementation spécifique (EHPAD, résidences autonomie, accessibilité).
  • Élaborer des montages financiers de projets médico-sociaux.
  • Intégrer les solutions domotiques et technologiques pour l'autonomie.
  • Développer une offre commerciale différenciante sur ce marché.
👥 Public cible
  • Promoteurs immobiliers
  • Agents immobiliers et mandataires
  • Investisseurs privés et institutionnels
  • Collectivités territoriales
  • Architectes et maîtres d'œuvre
  • Bailleurs sociaux
✅ Prérequis
  • Connaissance de base du secteur immobilier
  • Aucun prérequis médical ou médico-social requis
⏱️ Durée & modalités
5 jours – 35 heures • Présentiel / Distanciel / Hybride • Niveau : intermédiaire → expert
Effectif : 8-12 participants • Tarif : 2 490€ HT (individuel) | 12 000€ HT (intra-entreprise)

3) Architecture pédagogique Axoneo

🧠 Approche
  • Pédagogie active & progressive : comprendre → concevoir → financer → commercialiser
  • Immersion terrain : visite résidence seniors témoin (J3)
  • Business plan complet : résidence 50 logements avec calculs de rentabilité
  • Ateliers pratiques : dossier ARS, conception architecturale, stratégie marketing
📌 Traçabilité (Qualiopi)
  • Diagnostic initial + évaluation des attentes
  • Productions d'atelier (business plan, dossiers) conservables
  • Projet final : montage complet d'une résidence + soutenance
  • Certification Expert Habitat Adapté Silver Economy
  • Attestation + indicateurs de réussite

4) Programme détaillé – 5 jours (35h)

Module 1 : Panorama de la Silver Economy (7h)
  • Démographie et vieillissement : chiffres clés France/Europe
  • Besoins et attentes des seniors en matière d'habitat
  • Cartographie des acteurs : EHPAD, résidences services, habitat inclusif
  • Modèles économiques et rentabilité
  • Études de cas : succès et échecs du marché
Outil : matrice d'analyse de marché Silver Economy par territoire.
Module 2 : Réglementation et normes (7h)
  • Réglementation accessibilité PMR (décret 2015, normes NF)
  • Cadre juridique EHPAD, résidences autonomie, ESMS
  • Autorisations administratives (ARS, conseil départemental)
  • Normes de sécurité incendie spécifiques
  • Label Habitat Senior Services
  • Atelier pratique : montage dossier administratif
Exercice : constitution d'un dossier ARS complet (simulé).
Module 3 : Conception architecturale et aménagement (7h)
  • Principes d'aménagement adapté (ergonomie, circulation, luminosité)
  • Domotique et technologies d'assistance (téléassistance, capteurs)
  • Espaces communs et services : restauration, animations, soins
  • Design intergénérationnel et mixité sociale
  • Visite terrain : résidence seniors témoin
  • Workshop : conception d'un projet fictif
Atelier : esquisse d'une résidence 50 logements avec espaces communs.
Module 4 : Montage financier et modèles économiques (7h)
  • Sources de financement : fonds propres, crédit-bail, défiscalisation
  • Dispositifs fiscaux (Censi-Bouvard, LMNP, statut LMP)
  • Subventions publiques et aides départementales
  • Calcul de rentabilité : taux d'occupation, charges, prix de journée
  • Partenariats avec bailleurs sociaux et mutuelles
  • Cas pratique : business plan d'une résidence 50 logements
Livrable : business plan Excel complet avec plan de financement sur 10 ans.
Module 5 : Commercialisation et stratégie (7h)
  • Segmentation de l'offre : autonomes, semi-autonomes, dépendants
  • Stratégie marketing et communication ciblée
  • Partenariats avec prescripteurs (médecins, CCAS, caisses retraite)
  • Gestion de l'exploitation : personnel, services, animation
  • Montage d'un projet complet de A à Z
  • Soutenance projet + certification
Évaluation finale : présentation projet complet (15 min) + jury professionnel.

5) Méthodes pédagogiques • Outils • Supports

🎓 Méthodes Axoneo
  • Neuro-pédagogie : activation, répétition, feedback immédiat
  • Approche par compétences métier (promoteur / investisseur / architecte)
  • Immersion terrain : visite résidence + rencontres exploitants
  • Pédagogie par projet : construction d'un dossier complet
🧰 Supports fournis
  • Support PDF institutionnel Axoneo (150+ slides)
  • Business plan Excel (résidence 50 logements)
  • Checklist réglementaire ARS + accessibilité
  • Fiches techniques domotique senior
  • Matrice stratégie commerciale & marketing

6) Évaluation des acquis (Qualiopi) & quiz neuroscientifique

Avant
  • Diagnostic initial (projets envisagés, niveau d'expertise)
Pendant
  • Quiz d'activation par module
  • Exercices guidés (dossiers, business plan)
  • Feedback immédiat & correction collective
Fin
  • Soutenance projet complet devant jury
  • Quiz de consolidation (transfert)
  • Certification si validation acquis
🧠 Quiz neuroscientifique (extrait)
Question : Quel est le principal défi réglementaire pour ouvrir une résidence services seniors ?
A. Obtenir un permis de construire • B. Autorisation ARS si services médico-sociaux • C. Certification ISO • D. Agrément bancaire
✅ Réponse attendue : B – puis débrief sur les différences résidences services autonomes vs EHPAD.

7) Livrables & bénéfices immédiats

  • Support Axoneo (PDF 150+ slides) + business plan Excel opérationnel
  • Fiches pratiques : réglementation ARS / accessibilité PMR / labels
  • Matrice de rentabilité réutilisable pour vos projets
  • Carnet d'adresses : acteurs clés, prescripteurs, partenaires
  • Certification Expert Habitat Adapté Silver Economy
  • Attestation de formation + éléments de traçabilité Qualiopi